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市自然资源与规划局：
贵局于3月15日回复中答复：“经进一步核实，利民巷棚改地块批准的用地面积为23582平方米，容积率为3.8，用地性质为二类居住和商业综合用地。根据《常德市规划管理技术规定》，属于城市建设用地Ⅰ区，用地面积为20000㎡﹤S≦50000㎡，居住用地高层容积率上限为2.7，商业用地高层容积率上限为5.0，利民巷棚改地块容积率是根据以上内容综合确定。” 那么，我有以下两个问题还得请贵局予以说明： 一、利民巷棚改项目中的住宅算不算高层住宅？ 二、不同建筑类型混合的建设项目，是否在符合相关规范的基础上，应综合分别确定建筑容量指标？利民巷棚改项目公示图表显示，该项目住宅02栋、03栋、04 05栋、06栋、07栋、08栋、09栋等八栋住宅楼，住宅建筑面积共达79873.15㎡，用地面积仅为23582㎡，其住宅容积率为3.387（79873.15÷23582=3.387），比规定的高层住宅容积率（高层住宅容积率≤2.7）高0.687。这些高出规定容积率0.687的住宅建筑如何处理，是否还需重新设计、公示？在住宅容积率严重超标、本来就拥挤不堪的地块内，还规划有商业用途建筑和公寓式酒店，其规划建筑面积高达9451㎡，请问这些都符合《常德市规划管理技术规定》吗？ 至于你们的答复含糊其辞，在此不想赘述，我只要你们回答我提出的这两个问题。 |
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1楼#
发布于：2021-04-12 11:01
帖内置顶 – – 2021-04-12 11:24
机务战士网友:
您的问题收悉，我局已对您提出的问题进行了多次回复，如您还有疑问欢迎来我局现场咨询了解。 |
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是 我也觉得漏洞太多了！ 
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4楼#
发布于：2021-04-12 11:01
机务战士网友:
您的问题收悉，我局已对您提出的问题进行了多次回复，如您还有疑问欢迎来我局现场咨询了解。 |
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